Hôtel particulier dans le centre ville

ANGERS CENTRE Bel hôtel particulier de 230m²( 260m2 au sol) avec porche et une cour intérieure, à 3 minutes à pied de la gare.
Vous découvrirez : Au Rez de chaussée, un vaste poche distribuant 4 logements loués (2 studios et 2 type 2 ) avec entrée indépendante; Au premier étage un bel appartement de 170m² composé d'une entrée, d'un salon et d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine aménagée équipée, Vous apprécierez les très beaux parquets dans toutes les pièces. Sur les 2 autres niveaux sont répartis 5 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 2 wc, et un grenier. Chaufferie, et caves en sous sol. Stationnement autorisé devant le porche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv

Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2000.00 et 2000.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immocrate/148/54n0M/bareme_des_honoraires_de_transaction.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM447
Ville	Angers 49100
Secteur	Secteur 1
Type	Ancienne
Surface	230.00 m²
Surface au sol	260 m²
Séjour	27 m²
Superficie du terrain	56 m²
Pièces	12
Chambres	9
Niveaux	4
Salle de bains	1
Salle d'eau	5
WC	7 Indépendant
Epoque, année	1870
Chauffage	Gaz
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée
Stationnement ext.	1 devant le porche
Taxe foncière	3 350 €/an

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