ANGERS MAISON TYPE 7 AVEC GARAGE ET JARDIN

Les points forts :

SOUS COMPROMIS

SOUS COMPROMIS Idéalement située à deux pas de la place Ney et de ses commerces; Venez découvrir cette maison ancienne de plus de 175 m2. Elle est composée d’une entrée, d’un séjour salon avec cheminée insert, cuisine équipée et aménagée, arrière cuisine, chambre et salle d’eau, WC. Au premier étage : palier, 4 chambres, salle de bains, WC. Au deuxième étage : deux autres pièces (pouvant être aménagés en chambres) et un grenier de 25 m2. Jardin clos.
Cette maison dispose également d'un grand garage, d'un sous-sol avec caves et chaufferie, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. L'état intérieur est à rafraîchir, ce qui vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour personnaliser ce lieu à votre image.
En termes de commodités, vous serez à 5 minutes à pied d'un arrêt de bus, 10 minutes à pied de deux lignes de tramway.et du centre ville. Les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2680.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immocrate/148/54n0M/bareme_des_honoraires_de_transaction.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sous compromis

Référence	VM409
Ville	Angers 49000
Type	Ancienne
Surface	175.00 m²
Surface au sol	195 m²
Séjour	30 m²
Superficie du terrain	223 m²
Pièces	7
Chambres	5
Niveaux	3
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2
Epoque, année	1900
État général	A rafraîchir
Exposition	Nord-Ouest
Chauffage	Gaz
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée
Stationnement int.	2 GARAGE
Toiture	Ardoise
Taxe foncière	2 050 €/an

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