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Françoise LAUCOIN
Négociateur Françoise LAUCOIN
06 14 45 11 54


Carte T 894467794

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Nouveauté
T2 Angers 39.94 m²
144 450 €
144 450 €
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ANGERS/ LE QUAI : Appartement T2 avec balcon au 1er étage d'une résidence avec ascenseur dans une rue calme, proche de la Maine et du tramway. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie exposée sud ouvrant sur un balcon avec un coin cuisine, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau et d'un wc. Le stationnement est facile devant la résidence.
L'appartement est loué actuellement 513.24 euros par mois plus 40 euros de charges ( le bail se termine en juin 2026)
Le montant des charges collectives est de 838 euros par an et la taxe foncière de 996 euros. Les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1090.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immocrate/148/54n0M/bareme_des_honoraires_de_transaction.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA2002
VilleAngers 49100
Charges70 € /mois
Type d'appartementT2
Surface39.94
Surface au sol40
Séjour22
Pièces2
Chambres1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année1998
ChauffageElectrique
CuisineNon équipée
AmeublementNon meublé
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud
AscenseurOui
CaveNon
BalconOui
Taxe foncière996 €/an

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