Budget
à
Surface
à
Françoise LAUCOIN
Négociateur Françoise LAUCOIN
06 14 45 11 54


Carte T 894467794

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Sous compromis
Maison bourgeoise Angers 225 m²
840 000 €
840 000 €
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Les points forts :
  • Quartier calme proche du centre ville et jardin

ANGERS/NEY à 10 minutes à pied du centre ville:; Venez découvrir cette magnifique maison de 1890 très lumineuse ouverte sur son jardin paysagé sans vis à vis exposé sud de 640m². La grande entrée distribue un vaste salon avec cheminée, une salle à manger suivie d'une cuisine aménagée , le tout ouvrant sur la terrasse et le jardin , une lingerie chaufferie, des wc, une arrière cuisine de 17m2 avec mezzanine, un bureau avec entrée indépendante . Ce rdc offre beaucoup de possibilités d'aménagement et d'utilisation : suite parentale, location indépendante, exercice d'une profession libérale...
Au 1er étage nous retrouvons 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau, des wc .
Au 2ème étage 3 chambres dont une avec un point d'eau et  wc .
Double garage , puits dans le jardin arborées. Les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
A VISITER SANS TARDER
Honoraires inclus de 3.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 815 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4112.00 et 5564.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immocrate/148/54n0M/bareme_des_honoraires_de_transaction.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Sous compromis
RéférenceVM423
VilleAngers 49100
TypeBourgeoise
Surface225.00
Surface au sol242
Séjour27
Superficie du terrain640 m²
Pièces9
Chambres6
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1890
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   grand garage
Stationnement ext.1   devant le garage
Taxe foncière3 070 €/an

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