Budget
à
Surface
à
Françoise LAUCOIN
Négociateur Françoise LAUCOIN
06 14 45 11 54


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Maison individuelle Angers 137 m²
603 000 €
603 000 €
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Gare Lafayette: Coup de cœur pour cette  maison des année 50 rénovée avec goût, Lumineuse, cet intérieur cosy et sobre vous séduira. De la décoration au jardin, rien n'est laissé au hasard. Au rez de chaussée, entrée salon-séjour ouvert sur une cuisine A/E, dégagement, bureau, WC. Au premier étage : palier  desservant 3 grandes chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, WC. placards.
En souplex, lingerie, rangement, pièce de 15 m2  chauffée, aménageable en chambre/bureau/salle de jeux. cave. Le jardin arboré de 271m² avec garage, stationnement extérieur et local vélo. Exposition sud ouest, au calme et sans vis à vis. Portail automatique, double vitrage pvc avec volets électriques.  Impossible de ne pas tomber sous le charme de cette maison ou l'on se sent immédiatement bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr 

Honoraires inclus de 3.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1030.00 et 1460.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immocrate/148/54n0M/bareme_des_honoraires_de_transaction.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Vendu
RéférenceVM344
VilleAngers 49100
TypeIndividuelle
Surface137.00
Surface au sol137
Séjour33
Superficie du terrain271 m²
Pièces5
Chambres3
Niveaux1
Salle d'eau2
WC2
Epoque, année1950
État généralEn excellent état
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.1   garage
Stationnement ext.1   devant le garage dans le jardin
Toitureardoise
PiscineNon
Taxe foncière1 916 €/an

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